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(地产)北京市三环CBD商圈1万平米写字楼4.5亿整体出售 [ 资产编号:ZC902 ]

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项目类型: 产权交易 所在地区: 北京市
城市介绍
资产交易主体: 企业  
资产交易金额: 4.5亿元 资产估值:  
意向投资方主体:   添加时间: 2022-01-24

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
资产概述:

该项目位于位于北京市三环CBD商圈,交通便利,商业氛围浓厚,距离国贸仅一公里,周边包括富力广场、SOHO等。
    
     项目具体数据:
     本项目可售面积:10684平米;首层包括 :1、540平方米商铺;2、 222平方米商铺;3、287平方米商铺;4、287平方米商铺;5、129平方米商铺;
     二层办公面积: 2260平方米;三层办公面积: 2741平方米;四层商铺面积 :2568平方米;五层商铺面积 :1645平方米;
     土地出让年限:2041年;
    
     现有租约:
     商业1层、4层、5层出租给商铺,年租金833万元;2层、3层为联合办公出租经营,出租率100%,年租金1227万元,合计租金2060万元/年。
     日均租金(元/㎡):1、4、5层商铺租金4.6元/平方米;2、3层写字楼7.6元/平方米;
     周边竞品租金:商铺租金8-24元/平方米;写字楼10-13.5元/平方米;
     另外根据周边商业竞品分析,商业租金价格在租约到期后有提高潜力;
     按照单价4.4万元/平米,预估总货值约4.7亿元;
    
     转让方式:产权交易;
     交易价格:4.5亿元;地下车库未售车位23个,不可网签,可销售使用权。
    
     车库23个车位:地下车库未售车位23个,不可网签,可销售使用权。
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总);
    
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