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(地产)江苏省徐州市(食品城板块)56亩住宅用地寻求合作开发 [ 项目编号:XM2922 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 江苏省徐州市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2023-04-27

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年徐州市常住人口:858.05万人,GDP:2866.93亿元,人均GDP:33412元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于江苏省徐州市食品城板块,处在城市发展主轴方向,区位优越;该地块质素良好,无特殊增加成本项。该地区板块供地稀缺,近六年仅成交五宗涉宅用地,板块配套成熟、居住氛围较为浓厚。
    
     项目具体数据:
     土地面积:56亩;计容面积10.8万㎡;
     土地性质:住宅用地;
     容积率:2.9;
     该地块商品住房最高销售均价(毛坯)14200 元/㎡;
    
     合作要求:
     1、股比安排:平台公司20%:合作品牌地产商80%,同股同权;
     2、投建比例:地价款:工程总额,1:5/1:7(具体沟通);
     3、地块补贴:央企基建承担地价的**%,视具体项目确定补贴固定额度。例如,地块建面10万方,总地价5亿,出让楼面价5000元/㎡,现补贴700元/㎡;即20亿(5*80%*5)或28亿(5*80%*7)的工程总额,补贴总额7000万(700*10万),从而实现住宅项目市场开发可行性。
     4、风险兜底:央企基建仅承担固定补贴部分,其它市场风险由品牌地产商自行判断。
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总); 17201682313(王总)
    
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