项目类型: | 项目合作 | 所在地区: | 江苏省徐州市城市介绍 |
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项目所需资金: | 项目合作期限: | ||
项目总投资金额: | 已投资金: | ||
项目合作方式: | 发布时间: | 2023-04-27 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年徐州市常住人口:858.05万人,GDP:2866.93亿元,人均GDP:33412元/人
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该项目位于江苏省徐州市食品城板块,处在城市发展主轴方向,区位优越;该地块质素良好,无特殊增加成本项。该地区板块供地稀缺,近六年仅成交五宗涉宅用地,板块配套成熟、居住氛围较为浓厚。
项目具体数据:
土地面积:56亩;计容面积10.8万㎡;
土地性质:住宅用地;
容积率:2.9;
该地块商品住房最高销售均价(毛坯)14200 元/㎡;
合作要求:
1、股比安排:平台公司20%:合作品牌地产商80%,同股同权;
2、投建比例:地价款:工程总额,1:5/1:7(具体沟通);
3、地块补贴:央企基建承担地价的**%,视具体项目确定补贴固定额度。例如,地块建面10万方,总地价5亿,出让楼面价5000元/㎡,现补贴700元/㎡;即20亿(5*80%*5)或28亿(5*80%*7)的工程总额,补贴总额7000万(700*10万),从而实现住宅项目市场开发可行性。
4、风险兜底:央企基建仅承担固定补贴部分,其它市场风险由品牌地产商自行判断。
业务咨询电话:
13584059188(徐总); 17201682313(王总)
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